La réglementation environnementale RE2020 encadre aujourd’hui la construction de toutes les maisons neuves en France. Chez Maisons d’en France Nord, chaque maison que nous construisons dans le Nord-Pas-de-Calais respecte cette norme, pour vous garantir un logement sobre en énergie, confortable en toute saison et plus respectueux de l’environnement.
Qu’est-ce que la RE2020 ?
La RE2020 (Réglementation Environnementale 2020) s’applique aux maisons individuelles et aux logements collectifs neufs depuis le 1er janvier 2022. Elle remplace la RT2012 (Réglementation Thermique 2012) et va plus loin : là où la RT2012 se concentrait sur l’énergie, la RE2020 ajoute deux exigences majeures, la réduction de l’empreinte carbone du bâtiment et le confort en été.
Les trois piliers de la RE2020
La sobriété énergétique : le besoin bioclimatique (Bbio) est renforcé d’environ 30 % par rapport à la RT2012. Une maison RE2020 est mieux isolée, mieux orientée et consomme moins pour se chauffer, s’éclairer et produire son eau chaude.
La réduction de l’empreinte carbone : la RE2020 mesure l’impact du bâtiment sur tout son cycle de vie (50 ans) grâce à l’analyse du cycle de vie (ACV), via deux indicateurs, l’Ic construction (matériaux et chantier) et l’Ic énergie (consommations en exploitation).
Le confort d’été : un indicateur chiffré, les degrés-heures (DH), garantit que la maison reste agréable pendant les fortes chaleurs, sans recourir systématiquement à la climatisation.
Ce que la RE2020 change pour votre maison neuve
Une isolation renforcée : murs, toiture, fenêtres et sols font appel à des matériaux à haute performance thermique pour limiter les déperditions d’énergie.
Des équipements performants : la RE2020 favorise les solutions décarbonées comme la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique ou les panneaux solaires, au détriment des énergies fossiles.
Un confort d’été anticipé dès les plans : orientation de la maison, protections solaires, ventilation et inertie des matériaux sont pensées pour éviter la surchauffe estivale.
Des matériaux plus responsables
Les matériaux biosourcés : bois, laine de chanvre ou liège ont un impact carbone faible comparé aux matériaux traditionnels, et aident à respecter le seuil Ic construction.
Les matériaux nouvelle génération : bétons bas carbone et isolants à base de fibres naturelles se généralisent pour répondre aux exigences carbone de la RE2020.
Les équipements encouragés
La pompe à chaleur : elle capte les calories de l’air, du sol ou de l’eau pour chauffer la maison et produire l’eau chaude, avec une consommation électrique réduite.
Les panneaux solaires : photovoltaïques pour produire de l’électricité, ou thermiques pour l’eau chaude sanitaire.
La ventilation performante : une VMC double flux récupère la chaleur de l’air extrait pour préchauffer l’air entrant et garantit un air intérieur sain.
La domotique : la gestion intelligente du chauffage et de l’éclairage permet d’optimiser les consommations au quotidien.
RE2020 ou RT2012 : ce qui change vraiment
La RT2012 plafonnait la consommation d’énergie primaire autour de 50 kWh/m²/an en moyenne (une valeur modulée selon la localisation, l’altitude et le type de logement), sur cinq usages seulement. La RE2020 conserve cette exigence de sobriété en la renforçant, puis y ajoute deux dimensions absentes de la RT2012 :
L’empreinte carbone : la RT2012 ne s’intéressait qu’à l’énergie. La RE2020 prend aussi en compte les émissions de CO2 des matériaux et du chantier.
Le confort d’été : un critère chiffré (les degrés-heures) qui n’existait pas dans la RT2012.
Un calendrier qui se durcit progressivement
La RE2020 resserre ses seuils carbone par étapes. Pour une maison individuelle, le plafond d’émissions de la construction (Ic construction) évolue ainsi :
Période
Seuil carbone construction (maison individuelle)
2022 à 2024
640 kg CO2/m²
Depuis le 1er janvier 2025
530 kg CO2/m²
À partir de 2028
475 kg CO2/m²
À partir de 2031
415 kg CO2/m²
Depuis le 1er juillet 2026, la RE2020 module aussi ses exigences selon la hauteur sous plafond : au-delà de 2,50 m de hauteur moyenne, les seuils sont ajustés pour ne plus pénaliser les maisons à grand volume (séjour cathédrale, vide sur séjour). Nos conseillers connaissent ces seuils et conçoivent votre maison pour les respecter.
Comment est contrôlée la conformité RE2020 ?
La conformité d’une maison à la RE2020 ne se vérifie pas par un diagnostic de performance énergétique (DPE), mais par une attestation de prise en compte de la RE2020, exigée à deux moments : au dépôt du permis de construire, puis à l’achèvement des travaux, où elle est jointe à la déclaration d’achèvement (DAACT). Elle s’appuie sur une étude réglementaire (le RSEE) réalisée dès la conception, qui vérifie que la maison respecte les seuils d’énergie, de carbone et de confort d’été.
Les bénéfices au quotidien
Des factures maîtrisées : une maison très isolée et chauffée par des équipements performants consomme peu d’énergie.
Un confort en toute saison : température agréable l’hiver comme l’été, sans excès de chaleur.
Un air intérieur sain : la ventilation performante renouvelle l’air en continu et limite l’humidité.
Un geste pour la planète : moins d’émissions de gaz à effet de serre, des matériaux plus durables et une meilleure valeur pour votre bien.
Construire une maison RE2020 avec Maisons d’en France Nord
Toutes nos réalisations dans le Nord-Pas-de-Calais respectent la RE2020. De l’orientation de la maison au choix des matériaux et des équipements, nos conseillers vous accompagnent pour concevoir un projet performant, confortable et conforme à la réglementation. Envie d’en savoir plus ?